centrum promocji informatyki
E-MAIL
zapisz się zapisz się zapisz się wypisz się
O NASSZKOLENIAMEDIA O NASPARTNERZYREGULAMINKONTAKT

Warszawa, 23.02.2012 Koordynator:

PROGRAM

23 lutego 2012 r.
10:00 Wykład i konsultacje: Istotne aspekty prawne tzw. umowy deweloperskiej
  • Prawne definicje umowy deweloperskiej;
  • Strony umowy;
  • Obowiązki dewelopera (w zależności od rodzaju nieruchomości)
  • Forma umowy, podział kosztów akty notarialnego;
  • Obowiązkowe elementy prospektu informacyjnego;
  • Formy prawnej ochrony nabywcy lokalu;
  • Najważniejsze postanowienia umowy deweloperskiej;
  • Ujawnienie roszczeń (wynikających z umowy) w księdze wieczystej;
  • Warunki odstąpienia od umowy
  • Odbiory;
  • Problem postanowień mniej korzystnych dla nabywcy (niż określone w ustawie);
  • Umowa o nabycie lokalu (budynku) z osobą prawną);
  • Rodzaje i zakresy odpowiedzialności dewelopera;
  • Upadłość firmy deweloperskiej - konsekwencje dla nabywców lokali
dr Ryszard Strzelczyk
(kancelaria notarialna Ryszard Strzelczyk, Kierownik Szkoleń Izby Notarialnej w Warszawie)
12:00 Przerwa, poczęstunek
12:30 Wykład: Istotne zmiany w uwarunkowaniach prawnych działalności deweloperskiej - luki w bezpieczeństwie prawnym nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu oraz ryzyka prawne deweloperów
  • Proces deweloperski w świetle nowej ustawy
    1. Organizacja procesu inwestycyjnego
    2. Obowiązki informacyjne dewelopera
    3. Rola banków w procesie deweloperskim
  • System ochrony nabywców
    1. Gwarancje informacyjne
    2. Ochrona kontraktowa
    3. Ochrona prawno-karna
  • Luki w systemie ochrony prawnej nabywcy domu lub lokalu
    1. Przydatność i przejrzystość prospektu informacyjnego
    2. Skuteczność ochrony kontraktowej
    3. Problematyka "rozpoczęcia sprzedaży"
  • Ryzyka prawne dla deweloperów
Mariusz Zając
13:30 Wykład i dyskusja: Dozwolone i niedozwolone klauzule umowne - rejestr klauzul niedozwolonych
  • Ochrona konsumenta w obrocie deweloperskim - instrumenty ochrony i podstawy prawne
  • Znaczenie rejestru klauzul niedozwolonych w obrocie prawnym
  • Praktyka SOKiK - typowe klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich
  • Praktyka administracyjna UOKiK - naruszenie zbiorowych interesów konsumentów
  • Co zmienia nowa ustawa w zakresie ochrony praw konsumenta?
    1. Prospekt informacyjny jako instrument ochrony konsumenta
    2. Obowiązki informacyjne dewelopera
    3. Inne mechanizmy chroniące konsumenta
Mec. Jan Wszołek
14:30 Przerwa
14:45 Wykład: Rola banku w procesie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego w świetle Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r.
  • Nabywanie mieszkania w określonej fazie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego
  • Warunki otwierania instrumentów ochrony środków nabywcy
  • Warunki dokonywania wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy
  • Transfer środków na nowy mieszkaniowy rachunek powierniczy założony w innym banku
  • Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego otwartego
  • Kontrola realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego
Bolesław Meluch
(Doradca Zarządu ZBP)
15:30 Wykład: Problematyka powierniczego rachunku bankowego w świetle ustawy o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych
  • Konieczność regulacji umów deweloperskich;
  • Powiernictwo jako instytucja prawna służąca realizacji wszelkich celów społeczno-gospodarczych;
  • Regulacja powierniczego rachunku bankowego w ustawie Prawo Bankowe;
  • Ocena modyfikacji postanowień dotyczących powierniczego rachunku bankowego wynikających z ustawy deweloperskiej;
  • Ocena wykorzystania konstrukcji prawnej powiernictwa jako środka ochrony nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych;
  • Zagrożenia wynikające z poprawek zaproponowanych prze Senat;
  • Problematyka kosztów stosowania powierniczego rachunku bankowego.
Piotr Mikosik
(Tomczak i Partnerzy Spółka Adwokacka)
16:15 Zakończenie seminarium, rozdanie certyfikatów
  
e-mailkontakt Na górę strony
Copyright © 2002 Centrum Promocji Informatyki Sp. z o.o. | ul. Miedzyborska 50 | tel. (0-22) 870 69 10, 870 69 78